Sebelum mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), penting untuk memahami biaya jaminan yang dikenakan oleh bank. Biaya jaminan biasanya mencakup uang muka, asuransi rumah, dan biaya notaris. Dengan mengetahui biaya jaminan secara rinci, Anda dapat mempersiapkan diri secara finansial dan meminimalkan resiko pembayaran yang tidak terduga.
Daftar isi
Ketahui biaya jaminan saat mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Ada beberapa komponen biaya jual beli rumah yang perlu disiapkan pembeli saat mengajukan KPR, salah satunya agunan. Biaya ini bersifat wajib dan dibebankan tidak hanya untuk pengajuan KPR, tetapi juga untuk Kredit Tanpa Agunan (KTA), Kredit Multiguna (KMG) dan jenis kredit atau pinjaman lainnya. Lalu berapa biaya keamanannya?
Untuk informasi lebih lengkap mengenai pengertian dan ruang lingkup penjaminan, simak selengkapnya dalam artikel berikut ini.
Berapa biaya keamanannya?
Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), rezeki berarti gaji, pengeluaran atau imbalan. Jadi biaya jaminan adalah biaya administrasi yang dibebankan kepada nasabah atas pinjaman yang disetujui. Biaya ini hanya akan dibebankan satu kali pada awal akad kredit sebelum pelunasan tunai.
Komisi ini akan digunakan oleh bank untuk mengurus dan mengadministrasikan dokumen-dokumen yang terkait dengan proses pengajuan kredit. Bergantung pada kebijakan bank atau perusahaan keuangan non-perbankan, sejumlah nominal akan dipotong langsung dari total pinjaman, yang akan diajukan nasabah dalam jumlah yang berbeda.
Perbedaan biaya keamanan dan administrasi
Saat mengajukan KPR, Anda perlu mengetahui apakah ketentuannya berbeda dengan administrasi. Meskipun keduanya prabayar dan wajib, biaya keamanan dan administrasi melayani tujuan yang berbeda.
Secara umum, inilah perbedaan antara penyediaan dan administrasi.
| TIDAK | Biaya keamanan | Biaya administrasi |
| 1. | Dari segi tujuan, provisi digunakan untuk membiayai segala keperluan yang berkaitan dengan proses pinjaman, seperti biaya copy file, biaya pemasaran, dan lain-lain. | Sedangkan biaya administrasi digunakan untuk pengurusan dokumen KPR dan aplikasi kredit lainnya. |
| 2. | Biaya agunan berkisar antara 0,5% hingga 3,5% dari total nilai kredit. | Sedangkan biaya administrasi berkisar antara 250.000 rupiah hingga 500.000 rupiah, tergantung kebijakan bank yang mengeluarkan pinjaman. |
| 3. | Dibayar hanya sekali sebelum penandatanganan perjanjian kredit. | Mereka umumnya dibayar sebelum proses pemrosesan hipotek dimulai. |
Bagaimana menghitung tingkat agunan
Sebelumnya disebutkan bahwa cadangan berkisar antara 0,5% hingga 3,5% dari total pinjaman atau kredit yang disetujui. Hal ini menunjukkan bahwa setiap bank memiliki jumlah cadangan yang berbeda. Oleh karena itu, untuk menghindari membayar terlalu banyak untuk membeli dan menjual rumah, sebaiknya bandingkan biaya penjaminan masing-masing bank sebelum mengajukan KPR.
Untuk menghitung jumlah nominal yang perlu disiapkan, ada dua komponen yang perlu Anda ketahui terlebih dahulu, yaitu persentase biaya cadangan masing-masing bank dan jumlah pinjaman yang disetujui.
Jadi, rumus perhitungannya adalah Bunga cadangan x jumlah pinjaman yang disetujui.
Misalnya Anda membeli rumah dengan sistem KPR dengan pinjaman pokok Rp 600.000.000 di bank yang mengenakan biaya jaminan 1%. Maka jumlah total yang harus Anda bayarkan adalah:
1% x Rp600.000.000 = Rp6.000.000
Sebagai aturan, ketentuan dipotong dari awal. Jadi, jika Anda mengajukan pinjaman sebesar Rp600.000.000, maka Anda akan mendapatkan pinjaman sebesar Rp594.000.000. Penghitungan cadangan hanya perkiraan, jadi Anda harus menghubungi bank secara langsung.
Beberapa bank, pada umumnya, menolak pinjaman untuk jangka waktu tertentu. Namun, promo ini hanya tersedia pada waktu-waktu tertentu saja. Dengan begitu, jika ingin mendapatkan pulsa dengan promo gratis, Anda harus pintar-pintar mencari informasi.
Dalam beberapa keadaan, pelanggan juga dapat mengajukan pengiriman gratis jika memenuhi persyaratan seperti:
- Pengguna yang memiliki pekerjaan tetap. Itu juga dapat diberikan kepada pengguna wirausaha atau pekerjaan profesional yang memiliki penghasilan stabil.
- Sedang usia subur adalah sekitar 21-55 tahun.
- Kredit produktif seperti hipotek.
penutupan
Berikut informasi biaya jaminan, mulai dari besaran, bunga, hingga cara menghitungnya saat mengajukan KPR. Tentu saja ada biaya lain yang terlibat dalam jual beli rumah, seperti biaya notaris, biaya administrasi bank, biaya pajak, biaya percepatan KPR, biaya asuransi dan biaya keterlambatan. Pastikan Anda mengetahui biaya sedetail mungkin selama proses KPR.
in Conclusion
Dalam mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), penting untuk mengetahui biaya jaminan yang akan dikeluarkan. Biaya jaminan ini dapat terdiri dari beberapa item, seperti biaya administrasi, biaya penilaian, dan biaya notaris. Pastikan untuk mengecek dengan teliti agar tidak terjadi kejutan biaya yang tidak terduga di kemudian hari. Jadilah konsumen yang cerdas dengan mengajukan pertanyaan dan memahami setiap rincian biaya yang terkait dengan KPR.
Temukan artikel menarik lainnya di Google News
#Ketahui #biaya #jaminan #saat #mengajukan #Kredit #Pemilikan #Rumah #KPR arbo Ketahui biaya jaminan saat mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).